514 743-9638

8930-8934 rue Lajeunesse (Ahuntsic)
16 Logements

1 469 000 $
Prix demandé

Description

Voici un immeuble de 16 unités (8 x 4½ et 8 x 3½) situé à Ahuntsic. Bel immeuble bien entretenu avec locataires stables.

Bien située, cette propriété se trouve à proximité de la station de métro Crémazie/ligne orange (450 mètres /5 min à pied), des arrêts d'autobus (31, 53, 56, 146 et 361) de l'autoroute 40, du parc Henri-Julien ainsi que du centre sportif Claude-Robillard.

Cette résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements académiques tels que le collège André-Grasset et le Cégep de Ahuntsic. Également, toutes les commodités telles que centre commerciaux, supermarché, restaurants, clinique/pharmacie, bibliothèque et église catholique.

Plusieurs rénovation au fils des années telles que :

* Toiture * Balcon * Portes * Façade avant refaite à neuf * Rejointage de la façade arrière * Linteaux et allèges

Certains services sont inclus tels que buanderie et conciergeries 24h.

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unités Résidentielles : 16 total : 16 fiche Descriptive
Revenus :
Revenus Résidentiels 108 540 $
Revenus Commerciaux 0 $
Revenus Buanderie 480 $
Revenus Stationnement 0 $
Autres Revenus 0 $
Revenu total 109 020 $
   
Dépenses : RÉEL : SCHL :
Taxes Municipales 9 240 $ 9 240 $
Taxes Scolaires 1 893 $ 1 893 $
Électricité 1 127 $ 1 127 $
Chauffage 0 $ 0 $
Assurances 8 700 $ 8 700 $
Entretien 11 930 $ 8 000 $
Gestion 5 684 $ 5 288 $
Concierge 5 904 $ 4 800 $
Déneigement 0 $ 0 $
Électroménager 0 $ 0 $
Autres Dépenses 0 $ 0 $
Vac./mauvaise Créance 2 400 $ 3 256 $
Dépenses totales 46 878 $ 42 304 $
Revenus nets 62 142 $ 66 716 $
     
RATIOS FINANCIERS : RÉEL : SCHL :
Prix Par Portes (PPP)
Multiplicateur Rev. Brut (MRB) 13.47 13.47
Multiplicateur Rev. Net (MRN) 23.63 22.01
Cap Rate (TGA) 4.23% 4.54%
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Type de logement 8 X 3.5 ; 8 X 4.5 Année de construction 1959
Utilisation De La Propriété Résidentiel Type De Construction Bois et brique
Nombre D’étages 3 Certificat De Localisation 2009
Superficie Du Terrain 4 527,3 pc Étude Environnementale 2009
Cadastre 1999288 Zonage Résidentiel
       
CARACTÉRISTIQUES :
Toiture 2012 Plomberie Cuivre
Fenêtre Aluminium Cuisines Bien
Revêtement Extérieur Brique Salle De Bain Bien
Planchers Bois franc, céramique et tuiles Système De Chauffage Électrique
Stationnement Non Responsable Chauffage Locataires
Concierge Oui Intercom Oui
Responsable Eau Chaude Locataires Système Incendie Non
       
INFORMATIONS HYPOTHÉCAIRES :
À refinancer
 
AVIS DE DIVULGATION :
Les renseignements apparaissant sur cette fiche sont exacts au meilleur de la connaissance du courtier inscripteur. Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels.

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