Promesse d'achat

3467 avenue Prud’homme

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce)

logements

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce)

3 195 000$

Maison de chambres centenaire, construite en 1915. Opportunité d’investissement à ne pas manquer dans un emplacement exceptionnel.
2023
Année de construction
0 $
Revenus
annuels
DESCRIPTION

Maison de chambres centenaire, construite en 1915.

Opportunité d’investissement à ne pas manquer dans un emplacement exceptionnel.

Située à NDG, à deux pas du Village Monkland. Localisée à 9 minutes de marche (650 m) du CUSM et de la station de métro et la gare ferroviaire Vendôme. La station métro Villa Maria est à 1km également.

Les chambres ont une superficie moyenne de 175 pi² à 225 pi². La surface habitable de chaque étage est d’environ 2 750 pi² à 2 800 pi² pour un total, incluant les trois étages hors-sols et le sous-sol, de 11 000 pi².

11 chambres au 1er étage
13 chambres au 2e étage
13 chambres au 3e étage
12 chambres au sous-sol

Chaque étage dispose de 3 douches et de 3 salles de bain, sauf le 1er étage qui dispose de 2 douches et 2 salles de bains puisque l’appartement du concierge contient une salle de bain privée avec douche.Century-old rooming house, built in 1915.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de logement

Chambres x 49

 

Année de construction
1915
Utilisation de la propriété
Résidentielle
Type de construction
Bois et briques
Nombre d’étages
3
Superficie du terrain
4 338 pi²
Superficie habitable
8 490 pi²
Zonage
Résidentiel
Certificat de localisation
2020
Cadastre
4139544
CARACTÉRISTIQUES
Toiture
Bitume et gravier
Revêtement extérieur
Brique
Cuisine
Salle de bain
Planchers
Céramique
Système de chauffage
Gaz
Responsable chauffage
Propriétaire
Responsable eau chaude
Propriétaire
Concierge
Oui
Stationnement
Non
Stationnement (détails)
Intercom
Non
Système incendie
Non
REVENUS
Revenus résidentiels
259 740 $
Revenus commerciaux
Revenus buanderie
3 300 $
Revenus stationnement
Autres revenus
Revenu total
263 040 $
DÉPENSES
RÉEL
SCHL
Taxes municipales
9 013 $
Taxes scolaires
1 071 $
Électricité
15 325 $
Chauffage
14 013 $
Assurances
10 960 $
Entretien
10 000 $
Gestion
12 987 $
Concierge
12 000 $
Électroménagers
Déneigement
Videotron
12 713 $
Vacance / mauvaises créances
Dépenses totales
98 082 $
Ratios financiers
RÉEL
SCHL
Prix par porte (ppp)
Multiplicateur rev. brut (mrb)
Multiplicateur rev. net (mrn)
Cap rate (tga)

Requête