Promesse d'achat
Montréal (Notre-Dame-de-Grâce)
Montréal (Notre-Dame-de-Grâce)
3 195 000$
annuels
Maison de chambres centenaire, construite en 1915.
Opportunité d’investissement à ne pas manquer dans un emplacement exceptionnel.
Située à NDG, à deux pas du Village Monkland. Localisée à 9 minutes de marche (650 m) du CUSM et de la station de métro et la gare ferroviaire Vendôme. La station métro Villa Maria est à 1km également.
Les chambres ont une superficie moyenne de 175 pi² à 225 pi². La surface habitable de chaque étage est d’environ 2 750 pi² à 2 800 pi² pour un total, incluant les trois étages hors-sols et le sous-sol, de 11 000 pi².
11 chambres au 1er étage
13 chambres au 2e étage
13 chambres au 3e étage
12 chambres au sous-sol
Chaque étage dispose de 3 douches et de 3 salles de bain, sauf le 1er étage qui dispose de 2 douches et 2 salles de bains puisque l’appartement du concierge contient une salle de bain privée avec douche.Century-old rooming house, built in 1915.
INFORMATIONS GÉNÉRALES | |
---|---|
Type de logement | Chambres x 49
|
Année de construction | 1915 |
Utilisation de la propriété | Résidentielle |
Type de construction | Bois et briques |
Nombre d’étages | 3 |
Superficie du terrain | 4 338 pi² |
Superficie habitable | 8 490 pi² |
Zonage | Résidentiel |
Certificat de localisation | 2020 |
Cadastre | 4139544 |
CARACTÉRISTIQUES | |
---|---|
Toiture | Bitume et gravier |
Revêtement extérieur | Brique |
Cuisine | |
Salle de bain | |
Planchers | Céramique |
Système de chauffage | Gaz |
Responsable chauffage | Propriétaire |
Responsable eau chaude | Propriétaire |
Concierge | Oui |
Stationnement | Non |
Stationnement (détails) | |
Intercom | Non |
Système incendie | Non |
REVENUS | |
---|---|
Revenus résidentiels | 259 740 $ |
Revenus commerciaux | |
Revenus buanderie | 3 300 $ |
Revenus stationnement | |
Autres revenus | |
Revenu total | 263 040 $ |
DÉPENSES | RÉEL | SCHL | |
---|---|---|---|
Taxes municipales | 9 013 $ | ||
Taxes scolaires | 1 071 $ | ||
Électricité | 15 325 $ | ||
Chauffage | 14 013 $ | ||
Assurances | 10 960 $ | ||
Entretien | 10 000 $ | ||
Gestion | 12 987 $ | ||
Concierge | 12 000 $ | ||
Électroménagers | |||
Déneigement | |||
Videotron | 12 713 $ | ||
Vacance / mauvaises créances | |||
Dépenses totales | 98 082 $ |
Ratios financiers | RÉEL | SCHL | |
---|---|---|---|
Prix par porte (ppp) | |||
Multiplicateur rev. brut (mrb) | |||
Multiplicateur rev. net (mrn) | |||
Cap rate (tga)
|