514 743-9638

1830-1830, rue Viau, Montréal
6

735 000 $
Prix demandé

Description

Immeuble de 6 logements, incluant 4 x 3 1/2, 1 x 4 1/2 et 1 x 5 1/2 situé dans l'arrondissement Hochelaga-Maisonneuve, à proximité de plusieurs commerces et restaurants ainsi que des écoles primaires et secondaires.

À distance de marche des arrêts d'autobus 34, 125 et 353. La station de métro Viau se situe à moins de 10 minutes de marche.

Le superbe Marché Maisonneuve est à moins de 10 min de marche (750M). Le Jardin botanique ainsi que les installations olympiques se trouvent à moins de 20 minutes de marche de la bâtisse.

L'immeuble a été entièrement rénové en 2005 à la suite de l'obtention d'une subvention et au courant des années subséquentes, incluant l'électricité, la plomberie, les cuisines, les salles de bain, les planchers en bois franc et céramique, les portes, les fenêtres et la toiture.

Les locataires actuels ont tous fait l'objet d'une étude de prélocation.

Demande
d’informations
Cartographie
Télécharger cette fiche
unités Résidentielles : 6 total : 6 fiche Descriptive
Revenus :
Revenus Résidentiels 48 780 $
Revenus Commerciaux 0 $
Revenus Buanderie 0 $
Revenus Stationnement 0 $
Autres Revenus 0 $
Revenu total 48 780 $
   
Dépenses : RÉEL : SCHL :
Taxes Municipales 5 710 $ 5 710 $
Taxes Scolaires 1 117 $ 1 117 $
Électricité 0 $ 0 $
Chauffage 0 $ 0 $
Assurances 1 735 $ 1 735 $
Entretien 3 000 $ 3 000 $
Gestion 0 $ 1 405 $
Concierge 0 $ 750 $
Déneigement 0 $ 0 $
Électroménager 0 $ 0 $
Autres Dépenses 136 $ 136 $
Vac./mauvaise Créance 0 $ 0 $
Dépenses totales 11 698 $ 13 853 $
Revenus nets 37 082 $ 34 927 $
     
RATIOS FINANCIERS : RÉEL : SCHL :
Prix Par Portes (PPP) 122 500 $ 122 500 $
Multiplicateur Rev. Brut (MRB) 15,1 15,1
Multiplicateur Rev. Net (MRN) 20,9 22,3
Cap Rate (TGA) 4,8 4,5
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Type de logement 4 X 3.5 ; 1 X 4.5 ; 1 X 5.5 Année de construction 1910
Utilisation De La Propriété Résidentielle Évaluation Du Terrain 140 100 $
Type De Construction Bois et brique Évaluation Du Bâtiment 518 700 $
Nombre D’étages 3 Évaluation Totale 658 800 $
Dimensions Du Terrain 100 x 25,95 pi. Certificat De Localisation Oui - 2017
Superficie Du Terrain 2 600 pc Étude Environnementale Non
Dimensions Du Bâtiment 45,51 x 26,81 pi. Cadastre 1882238
Superficie Habitable 3 814,73 pi. ca. Zonage Résidentiel
       
CARACTÉRISTIQUES :
Toiture Bitume et gravier Plomberie Cuivre et ABS
Fenêtre Aluminium Cuisines Bien
Revêtement Extérieur Brique et pierre Salle De Bain Bien
Panneau électrique Disjoncteurs Planchers Bois franc et céramique
Système De Chauffage Électrique Responsable Chauffage Locataires
Concierge Non Réservoir à Eau Chaude Électricité
Intercom Non Responsable Eau Chaude Locataires
Système Incendie Non Entrée Laveuse/sécheuse Oui
       
INFORMATIONS HYPOTHÉCAIRES :
Au choix de l'acheteur.
 
AVIS DE DIVULGATION :
Les renseignements apparaissant sur cette fiche sont exacts au meilleur de la connaissance du courtier inscripteur. Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels.

Contactez-nous

DB Multi-Logement

514 743-9638