514 743-9638

12375, boulevard Rolland, Montréal
7

755 000 $
Prix demandé

Description

L'immeuble a été majoritairement rénové, incluant l'électricité, la plomberie, les salles de bain, les planchers en bois franc et céramique, les portes, les fenêtres, les portes de garage et la toiture.

Les chauffe-eau sont loués à Hydro-Solution et sont aux frais des locataires, sauf celui de l'appartement 1 qui est aux frais du propriétaire (11,34 $/mois).

Installation laveuse-sécheuse dans chaque appartement.

L'immeuble comprend deux garages, deux stationnements devant les entrées de garage et un autre grand stationnement sur le côté de la bâtisse.

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unités Résidentielles : 7 total : 7 fiche Descriptive
Revenus :
Revenus Résidentiels 56 280 $
Revenus Commerciaux 0 $
Revenus Buanderie 0 $
Revenus Stationnement 1 800 $
Autres Revenus 0 $
Revenu total 58 080 $
   
Dépenses : RÉEL : SCHL :
Taxes Municipales 5 373 $ 5 373 $
Taxes Scolaires 997 $ 997 $
Électricité 385 $ 385 $
Chauffage 0 $ 0 $
Assurances 2 125 $ 2 125 $
Entretien 3 500 $ 3 500 $
Gestion 1 661 $ 1 661 $
Concierge 900 $ 900 $
Déneigement 0 $ 0 $
Électroménager 0 $ 0 $
Autres Dépenses 136 $ 136 $
Vac./mauvaise Créance 0 $ 0 $
Dépenses totales 15 077 $ 15 077 $
Revenus nets 43 003 $ 43 003 $
     
RATIOS FINANCIERS : RÉEL : SCHL :
Prix Par Portes (PPP) 107 857 $ 107 857 $
Multiplicateur Rev. Brut (MRB) 13.5 13.5
Multiplicateur Rev. Net (MRN) 18.4 18.4
Cap Rate (TGA) 5.4 5.4
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Type de logement 3 X 4.5 ; 3 X 5.5 ; 6.5 X Others Année de construction 1974
Utilisation De La Propriété Résidentielle Évaluation Du Terrain 179 400 $
Type De Construction Bois et brique Évaluation Du Bâtiment 401 900 $
Nombre D’étages 3 Évaluation Totale 581 300 $
Dimensions Du Terrain 58 x 75.6 pi. Certificat De Localisation Oui - 2014
Superficie Du Terrain 4 390 pc. Étude Environnementale Non
Dimensions Du Bâtiment 41 x 48.1 pi. Cadastre 1 667 668
Superficie Habitable 5 936 pc. Zonage Résidentiel
       
CARACTÉRISTIQUES :
Toiture Bitume et gravier Plomberie Cuivre et ABS
Fenêtre Aluminium et PVC Cuisines Bien
Revêtement Extérieur Brique Salle De Bain Bien
Panneau électrique Disjoncteurs Planchers Bois franc et céramique
Système De Chauffage Électrique Stationnement Oui
Responsable Chauffage Locataires Concierge Non
Réservoir à Eau Chaude Électricité Intercom Non
Responsable Eau Chaude Locataires Système Incendie Non
Entrée Laveuse/sécheuse Oui
       
INFORMATIONS HYPOTHÉCAIRES :
L'acheteur doit OBLIGATOIREMENT se financer à la Banque Laurentienne pour éviter la pénalité au vendeur.
 
AVIS DE DIVULGATION :
Les renseignements apparaissant sur cette fiche sont exacts au meilleur de la connaissance du courtier inscripteur. Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels.

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