514 743-9638

9565 Lajeunesse (Ahuntsic)
21 Logements

2 000 000 $
Prix demandé

Description

Immeuble de 21 unités comprenant 2 x 5½, 9 x 4½, 6 x 3½ and 4 x 2½ situé à Ahuntsic.

Superbe propriété dans un quartier en plein effervescence et vibrant au rythme des gens et de sa communauté!!

Cette propriété est composée de 26 unités de condominiums indivises dont 5 déjà vendus et 21 en location. Il y a aussi un garage intérieur pour 6 voiture. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus.

Bien située, cette propriété se trouve à proximité de la station de métro Sauvé/ligne orange (400 mètres /5 min à pied), des arrêts d'autobus (31-N, 140-E et 361-N), du parc Henri-Julien ainsi que du centre sportif Claude-Robillard ainsi que de plusieurs établissements académiques tels que le collège André-Grasset et le Cégep de Ahuntsic. Également, toute les commodités telles que centres commerciaux, supermarché, restaurants, clinique/pharmacie, bibliothèque et église catholique.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans telles que :

* Toiture en 2006 * Portes et fenêtres de la façade en 2012 * Portes en 2012 * Dalle de béton du garage refaite à neuf en 2012 * Chaudières en 2015.

Certains services sont inclus tels que la buanderie et conciergeries 24 heures. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

*** Le propriétaire gère et contrôle le syndicat de copropriété. Il y a un fond de prévoyance rattaché à la propriété. Le montant annuel est de 6 500 $ pour les 26 unités et les 6 stationnements. Pour les 21 unités et les 3 stationnements, le montant est de 5 189.43 $/an. Le montant accumulé dans le fond au 31 juillet 2016 est de 34 426 $. Ce montant sera remis à l'acheteur. Le nouveau propriétaire aura l'opportunité de vendre les 21 unités loués restant, et ce, à son entière discrétion. ***

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unités Résidentielles : 21 total : 21 fiche Descriptive
Revenus :
Revenus Résidentiels 181 680 $
Revenus Commerciaux 0 $
Revenus Buanderie 0 $
Revenus Stationnement 0 $
Autres Revenus 0 $
Revenu total 181 680 $
   
Dépenses : RÉEL : SCHL :
Taxes Municipales 17 457 $ 17 457 $
Taxes Scolaires 3 556 $ 3 556 $
Électricité 2 343 $ 2 343 $
Chauffage 12 413 $ 12 413 $
Assurances 9 970 $ 9 970 $
Entretien 6 000 $ 10 500 $
Gestion 6 500 $ 8 711 $
Concierge 6 500 $ 6 300 $
Déneigement 0 $ 0 $
Électroménager 0 $ 0 $
Autres Dépenses 0 $ 0 $
Vac./mauvaise Créance 7 267 $ 7 267 $
Dépenses totales 72 006 $ 78 517 $
Revenus nets 109 674 $ 103 163 $
     
RATIOS FINANCIERS : RÉEL : SCHL :
Prix Par Portes (PPP)
Multiplicateur Rev. Brut (MRB) 11.01 11.01
Multiplicateur Rev. Net (MRN) 18.2 19.4
Cap Rate (TGA) 5.5 5.2
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Type de logement 4 X 2.5 ; 6 X 3.5 ; 9 X 4.5 ; 2 X 5.5 Année de construction 1972
Utilisation De La Propriété Résidentielle Type De Construction Bois/brique
Nombre D’étages 3 Certificat De Localisation Oui (2010)
Superficie Du Terrain 7 059 pc Étude Environnementale Oui
Cadastre 1997909 Zonage Résidentiel
       
CARACTÉRISTIQUES :
Toiture 2006 Plomberie cuivre
Fenêtre 2012 Cuisines très bien
Revêtement Extérieur Brique Salle De Bain très bien
Planchers Bois franc/céramique Système De Chauffage Gaz
Stationnement Garage (6) Responsable Chauffage Propriétaire
Concierge Oui Intercom Oui
Responsable Eau Chaude Propriétaire Système Incendie Oui
       
INFORMATIONS HYPOTHÉCAIRES :
 
AVIS DE DIVULGATION :
Les renseignements apparaissant sur cette fiche sont exacts au meilleur de la connaissance du courtier inscripteur. Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels.

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