514 743-9638

6531-6535 av. de Chateaubriand (Petite-Patrie)
3 Logements

915 000 $
Prix demandé

Description

Superbe triplex rénové au goût du jour dans le style condo de luxe, situé dans un quartier en pleine effervescence et vibrant au rythme des gens et de sa communauté.

Tous les services se trouvent à proximité, station de métro Beaubien (orange) juste en face, arrêts d'autobus 18, 30, 31, 160 et 361. Près des écoles primaires et secondaires, Cégep de Rosemont, épicerie, pharmacie, clinique médicale, CLSC, Plaza Saint-Hubert marché public, centre communautaire, hôpitaux Jean-Talon et Notre-Dame.

Les trois appartements ont été entièrement refaits à neuf dans le style condo de luxe. Les plafonds ont plus de 8 pieds avec luminaires encastrés. Les portes, fenêtres et rampes d'extérieurs ont été remplacées. La toiture, la plomberie et l'électricité ont aussi été refaites à neuf.

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse de qualité, aspirateur central et climatisation inclus dans chaque appartement. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires.

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur désirant un immeuble clé en main en parfaite condition, dans un secteur et un environnement des plus convoités à Montréal!

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Cartographie
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unités Résidentielles : 3 total : 3 fiche Descriptive
Revenus :
Revenus Résidentiels 55 500 $
Revenus Commerciaux 0 $
Revenus Buanderie 0 $
Revenus Stationnement 4 425 $
Autres Revenus 0 $
Revenu total 59 925 $
   
Dépenses : RÉEL : SCHL :
Taxes Municipales 3 681 $ 0 $
Taxes Scolaires 775 $ 0 $
Électricité 0 $ 0 $
Chauffage 0 $ 0 $
Assurances 1 748 $ 0 $
Entretien 0 $ 0 $
Gestion 0 $ 0 $
Concierge 0 $ 0 $
Déneigement 0 $ 0 $
Électroménager 0 $ 0 $
Autres Dépenses 0 $ 0 $
Vac./mauvaise Créance 0 $ 0 $
Dépenses totales 6 204 $ 0 $
Revenus nets 53 721 $ 59 925 $
     
RATIOS FINANCIERS : RÉEL : SCHL :
Prix Par Portes (PPP)
Multiplicateur Rev. Brut (MRB) 15.2
Multiplicateur Rev. Net (MRN) 17.0
Cap Rate (TGA) 5.9
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Type de logement 1 X 4.5 ; 2 X 5.5 Année de construction 1900
Utilisation De La Propriété Résidentielle Type De Construction Bois et brique
Nombre D’étages 3 Certificat De Localisation Oui
Superficie Du Terrain 2 750 pc Étude Environnementale Oui
Cadastre 2333189 Zonage Résidentiel
       
CARACTÉRISTIQUES :
Toiture Membrane élastomère Plomberie Cuivre et ABS
Fenêtre Aluminium et PVC Cuisines Très bien
Revêtement Extérieur Brique Salle De Bain Très bien
Planchers Bois et céramique Système De Chauffage Electrique
Stationnement 5 places extérieures Responsable Chauffage Locataire
Concierge Non Intercom Non
Responsable Eau Chaude Propriétaire Système Incendie Non
       
INFORMATIONS HYPOTHÉCAIRES :
 
AVIS DE DIVULGATION :
Les renseignements apparaissant sur cette fiche sont exacts au meilleur de la connaissance du courtier inscripteur. Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels.

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