514 743-9638

6525-6529 av. de Chateaubriand (Petite-Patrie)
3 Logements

915 000 $ $
Prix demandé

Description

Superbe triplex rénové au goût du jour dans le style condo de luxe, situé dans un quartier en pleine effervescence et vibrant au rythme des gens et de sa communauté.

Tous les services se trouvent à proximité, station de métro Beaubien (orange) juste en face, arrêts d'autobus 18, 30, 31, 160 et 361. Près des écoles primaires et secondaires, Cégep de Rosemont, épicerie, pharmacie, clinique médicale, CLSC, Plaza Saint-Hubert marché public, centre communautaire, hôpitaux Jean-Talon et Notre-Dame.

Les trois appartements ont été entièrement refaits à neuf dans le style condo de luxe. Les plafonds ont plus de 8 pieds avec luminaires encastrés. Les portes, fenêtres et rampes d'extérieurs ont été remplacées. La toiture, la plomberie et l'électricité ont aussi été refaites à neuf.

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse de qualité, aspirateur central et climatisation inclus dans chaque appartement. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires.

Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur désirant un immeuble clé en main en parfaite condition, dans un secteur et un environnement des plus convoités à Montréal!

Demande
d’informations
Cartographie
Télécharger cette fiche
unités Résidentielles : 3 total : 3 fiche Descriptive
Revenus :
Revenus Résidentiels 56 400 $
Revenus Commerciaux 0 $
Revenus Buanderie 0 $
Revenus Stationnement 4 425 $
Autres Revenus 0 $
Revenu total 60 825 $
   
Dépenses : RÉEL : SCHL :
Taxes Municipales 3 737 $ 0 $
Taxes Scolaires 787 $ 0 $
Électricité 0 $ 0 $
Chauffage 0 $ 0 $
Assurances 1 748 $ 0 $
Entretien 0 $ 0 $
Gestion 0 $ 0 $
Concierge 0 $ 0 $
Déneigement 0 $ 0 $
Électroménager 0 $ 0 $
Autres Dépenses 0 $ 0 $
Vac./mauvaise Créance 0 $ 0 $
Dépenses totales 6 272 $ 0 $
Revenus nets 54 553 $ 60 825 $
     
RATIOS FINANCIERS : RÉEL : SCHL :
Prix Par Portes (PPP)
Multiplicateur Rev. Brut (MRB) 15.6
Multiplicateur Rev. Net (MRN) 16.7
Cap Rate (TGA) 5.9
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Type de logement 1 X 4.5 ; 2 X 5.5 Année de construction 1900
Utilisation De La Propriété Résidentielle Type De Construction Bois et brique
Nombre D’étages 3 Certificat De Localisation Oui
Superficie Du Terrain 2 750 pc Étude Environnementale Oui
Cadastre 2333188 Zonage Résidentiel
       
CARACTÉRISTIQUES :
Toiture Membrane élastomère Plomberie Cuivre
Fenêtre Aluminium et PVC Cuisines Très bien
Revêtement Extérieur Brique Salle De Bain Très bien
Planchers Bois et céramique Système De Chauffage Electrique
Stationnement 5 places extérieures Responsable Chauffage Locataire
Concierge Non Intercom Non
Responsable Eau Chaude Propriétaire Système Incendie Non
       
INFORMATIONS HYPOTHÉCAIRES :
 
AVIS DE DIVULGATION :
Les renseignements apparaissant sur cette fiche sont exacts au meilleur de la connaissance du courtier inscripteur. Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels.

Contactez-nous

DB Multi-Logement

514 743-9638