514 743-9638

5544, Place Basile-Patenaude, Rosemont


16 Logements

1 760 000 $
Prix demandé

Description

Bonne opportunité d'investissement. 13 x 4½ et 3 x 3½ dans le secteur Rosemont.

Coûts de chauffage et d'eau chaude payés par les locataires.

Situé dans un croissant près d'un parc et du transport en commun.

Certaines améliorations ont été faites au fil des ans. Immeuble facile à gérer et à administrer. Pas de visites avant l'offre acceptée.

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unités Résidentielles : 16 total : 16 fiche Descriptive
Revenus :
Revenus Résidentiels 135 480 $
Revenus Commerciaux 0 $
Revenus Buanderie 0 $
Revenus Stationnement 1 200 $
Autres Revenus 1 200 $
Revenu total 137 880 $
   
Dépenses : RÉEL : SCHL :
Taxes Municipales 9 634 $ 9 634 $
Taxes Scolaires 1 988 $ 1 988 $
Électricité 436 $ 436 $
Chauffage 0 $ 0 $
Assurances 5 561 $ 5 561 $
Entretien 0 $ 8 000 $
Gestion 0 $ 6 894 $
Concierge 2 400 $ 4 800 $
Déneigement 0 $ 0 $
Électroménager 0 $ 0 $
Autres Dépenses 0 $ 0 $
Vac./mauvaise Créance 9 652 $ 9 652 $
Dépenses totales 29 671 $ 46 965 $
Revenus nets 108 209 $ 90 915 $
     
RATIOS FINANCIERS : RÉEL : SCHL :
Prix Par Portes (PPP)
Multiplicateur Rev. Brut (MRB) 13.8 13.8
Multiplicateur Rev. Net (MRN) 16.1 20.8
Cap Rate (TGA) 6.2 4.8
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Type de logement 3 X 3.5 ; 13 X 4.5 Année de construction 1955
Utilisation De La Propriété Résidentielle Type De Construction Bois et brique
Nombre D’étages 3 Certificat De Localisation Oui
Superficie Du Terrain 8 872,69 pc Étude Environnementale Oui
Cadastre 3361843 Superficie Habitable 3 732,57 pc
Zonage Résidentiel
       
CARACTÉRISTIQUES :
Toiture Bitume et gravier Plomberie Cuivre
Fenêtre Aluminium Cuisines Bien
Revêtement Extérieur Brique Salle De Bain Bien
Planchers Bois et céramique Système De Chauffage Électricité
Stationnement 1 ext. Responsable Chauffage Locataire
Concierge Oui Intercom Oui
Responsable Eau Chaude Locataire Système Incendie Oui
       
INFORMATIONS HYPOTHÉCAIRES :

Prise en charge hypothécaire requise.

 
AVIS DE DIVULGATION :
Les renseignements apparaissant sur cette fiche sont exacts au meilleur de la connaissance du courtier inscripteur. Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels.

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