514 743-9638

10720 rue Clark (Ahuntsic)
15 Logements

1 450 000 $
Prix demandé

Description

Bel immeuble détaché de 15 unités (6 x 4½, 8 x 3½, 1 x 1½) situé à Ahuntsic.

Bâtisse bien entretenue située à deux pas du boulevard St-Laurent et à proximité du Métro, train de banlieu, parc et lignes d'autobus 69-E/380-O/164-O/171-O/363-N/53-N.

Logements bien entretenus et rénovés/améliorés au fil du temps:

* Fenestration +/- 8 ans * Balcons +/- 8 ans * Plomberie (cuivre) * Panneau électrique (disjoncteurs) 100 amp * Plancher bois franc et céramique * Toiture 17 ans * Intercom récent

Chauffage électrique aux frais des locataires et eau chaude aux frais du propriétaire. Buanderie, 6 espaces de stationnement intérieur et 7 espaces de stationnement extérieur.

L'hypothèque au choix de l'acheteur.

À qui la chance!

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unités Résidentielles : 15 total : 15 fiche Descriptive
Revenus :
Revenus Résidentiels 112 888 $
Revenus Commerciaux 0 $
Revenus Buanderie 1 800 $
Revenus Stationnement 4 896 $
Autres Revenus 1 836 $
Revenu total 121 420 $
   
Dépenses : RÉEL : SCHL :
Taxes Municipales 10 186 $ 10 186 $
Taxes Scolaires 2 075 $ 2 075 $
Électricité 3 263 $ 3 263 $
Chauffage 4 858 $ 4 858 $
Assurances 13 149 $ 13 149 $
Entretien 0 $ 7 500 $
Gestion 0 $ 5 475 $
Concierge 6 156 $ 4 500 $
Déneigement 0 $ 0 $
Électroménager 1 500 $ 1 500 $
Autres Dépenses 0 $ 0 $
Vac./mauvaise Créance 3 386 $ 3 386 $
Dépenses totales 44 573 $ 55 892 $
Revenus nets 76 847 $ 65 528 $
     
RATIOS FINANCIERS : RÉEL : SCHL :
Prix Par Portes (PPP)
Multiplicateur Rev. Brut (MRB) 11.90 11.90
Multiplicateur Rev. Net (MRN) 18.86 22.10
Cap Rate (TGA) 5.30% 4.60%
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Type de logement 1 X 1.5 ; 8 X 3.5 ; 6 X 4.5 Année de construction 1966
Utilisation De La Propriété Résidentiel Type De Construction Bois/Brique
Nombre D’étages 3 Certificat De Localisation 2009
Superficie Du Terrain 386 Sqm Étude Environnementale 2009
Cadastre 1996734 Zonage Résidentiel
       
CARACTÉRISTIQUES :
Toiture 17 ans Plomberie Cuivre
Fenêtre 7-8 ans Cuisines Bien
Revêtement Extérieur Brique Salle De Bain Bien
Planchers Bois et céramique Système De Chauffage Électrique
Stationnement Oui Responsable Chauffage Locataires
Concierge Oui Intercom Oui
Responsable Eau Chaude Propriétaire Système Incendie Oui
       
INFORMATIONS HYPOTHÉCAIRES :
À refinancer
 
AVIS DE DIVULGATION :
Les renseignements apparaissant sur cette fiche sont exacts au meilleur de la connaissance du courtier inscripteur. Les données sont à titre des renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officiels.

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